RESNICE IN ZMOTE

KAJ JE DOBRO VEDETI PRI NAKUPU NEPREMIČNINE NA HRVAŠKEM

Po dolgem času prav lep pozdrav vsem. Vedno redkeje zaidem na blog, predvsem zaradi nekaterih novih obveznosti, bolje, da preneham jamrat, in preidem k zapisu, ki bo mogoče komu prišel prav.

Sedaj, ko je naš parlament prižgal zeleno luč za vstop naše drage sosede v NATO in z liberalizacijo hrvaškega nepremičninskega trga, se bo mogoče kdo še prej odločil za nakup nepremičnine.

V kolikor si za pomoč ne boste izbrali nepremičninskega agenta, naj vam napišem nekaj informacij  (moj kolega, ki je postal zbiralec glasbenih škatlic iz katerih prihajajo eni čudni zvoki je v teh stvareh nepismen in njegova pomoč je v tem primeru zatajila).

Pa poglejmo, kaj potrebujete, zelo podobno kot pri nas:

-pridobiti si je potrebno zemljiško knjižni izpisek, ki ne sme bit starejši od 6 mesecev, izpisek je obenem tudi dokaz o lastništvu.  Zemljiškoknjižni izpisek izda občinsko sodišče, je pa mogoče lastništvo v kolikor veste številko parcele preverit tudi na strani Ministrstva za pravosodje-KLIK;

-nepremičnina mora biti prosta vseh bremen, kar boste videli tudi na zemljiškoknjižnem izpisku pod rubriko C;

-prav tako si je potrebno pridobiti od lokalnega urada za urbanizem in prostorsko urejanje potrdilo, da nepremičnina leži na gradbenem področju, ki ga predvideva urbanistični načrt in prav tako ne sme biti starejši od 6 mesecev;

-potrebujete tudi potrdilo o državljanstvu-potni list, pri pravnih osebah pa izpisek iz sodnega registra;

-tudi prodajalec vam mora dokazati državljanstvo;

-kupoprodajna pogodba se overi pri notarju (pri sosedih mu pravijo »javni bilježnik«);

Sedaj pa še malo o davkih. Pri prometu z nepremičninami se obračunava davek na promet nepremičnin po stopnji 5%  od cene, ki je navedena v kupoprodajni pogodbi. Ali pa se obračunava DDV po predpisani davčni stopnji, ki velja na Hrvaškem -22%. Vse je odvisno od tega kdo je prodajalec. V kolikor se pogodbena cena razlikuje od tržne cene, ima Davčna uprava pravico oceniti vrednost. Plačnik davka je kupec nepremičnine-določba 6. člena »Zakona o porezu na promet nekretnina«. V zvezi z nakupom nepremičnine je potrebno poudariti tudi 30 dnevni rok za prijavo davčne obveznosti od dneva sklenitve kupoprodajne pogodbe.

Tako na hitro, če koga še kaj več zanima, naj kar vpraša.Obljubim, da se vrnem takoj, ko rešim en makroekonomski problem.

SREČNO 2009

'>

Vsem obiskovalcem mojega bloga

želim v letu 2009 sreče,

zdravja-ljubite svoje telo in modrosti.

BOVŠKE LEPOTE

Prekrasni dnevi so bili kot nalašč za kratke počitnice, ki sem jih privoščila duši in telesu. Ni skrivnost, da sem oboževalka morja. Vendar pa sem si ne morem kaj, da prekrasnih zimskih Bovških utrinkov ne bi razdelila med vas. Dežela Bovška si po vseh prestanih naravnih katastrofah zanesljivo zasluži posebno mesto v naših srcih. Včasih pozabljamo kašne lepote nas obkrožajo na dosegu roke.

Mogočni pobeljeni vršaci so kar zasijali v soncu

Gondola potuje na Kanin

Kanin, kjer so letos glede na bogato snežno odejo lepo urejeni  smučarskimi tereni nad 2000 metri nadmorske višine.

Trdnjava Kluže je današnjo podobo dobila leta 1882.

Osrednji del trdnjave ima obliko kvadrata, na stenah so ozke in visoke strelne line. V kompleks objektov sodi tudi »gornja »trdnjava, imenovana Fort Hermann, postavljena na skalnem grebenu. Pot do nje je v začetnem delu vsekana v skalo in speljana skozi predor. Zgornja utrdba je bila porušena med topniškim obstreljevanjem v prvi svetovni vojni, medtem ko obcestni trdnjavi italijanska artilerija ni mogla do živega. Ko so v času zavezniške uprave v letih 1945 – 1947 širili cesto in obnavljali porušeni most, so odstranili obrambni zid z vhodnim portalom, ki je zapiral cesto. (vir)

Log pod Mangartom, ki po katastrofalnem plazu, ki se je 17. novembra 2000 vsul po pobočju in strugi Predelce, dobiva staro podobo.

Območje plazu

Viadukt Predel, ki bo v alpskem svetu  največji tovrstni objekt. Dolžina bo 128 metrov, vozna površina pa bo stala na loku, razpon loka je 86 metrov, dolžina loka pa 94 metrov.  Prvič v Sloveniji so uporabili tehniko gradnje loka z drsnim ločnim opažem. (vir. Primorje d.d.)

Sam viadukt je zasnovan tako, da se bo čim bolje skladal z naravno dediščino in podobnimi gradnjami v narodnem parku. Gradnja največjega in najlepšega viadukta v Julijskih Alpah.

Pa smo na Predelu, cestnem prelazu med Kanalsko dolino in Gornjim Posočjem nad ledeniškim Rabeljskim jezerom.

 Tukaj se vidi ostanek meje med Italijo in Slovenijo

Italijani so tako očistili cesto proti Trbižu (Tarvisio) prava pravljica v snegu

Krasna si, bistra hči planin,
Brdka v prirodni si lepoti,
ko ti prozornih globočin
nevihte temne srd ne moti —
krasna si, hči planin!

Ne stiskaj v meje se bregov,
srdita čez branove stopi,
ter tujce, zemlje lačne, vtopi
Na dno razpenjenih valov!

Kaj nam je Simon Gregorčič že davnega leta 1879 želel povedat v pesnitvi Soči???

Soča

SEDEM RESNIC ALI ZMOT

Tako Zuzzu upam, da sem se rešila iz valov

1. Moja dva fanta sta na vrhu piramide.

2. Ne maram preveč ovir na poti do cilja, če ne gre drugače jih preskočim-še vedno treniram tehniko odriva.

3. Ljubim svobodo in resnico, sta visoko na moji lestvici vrednot.

4. Joj kako sovražim licemerstvo in moške, ki imajo orodje, pa nimajo jajc.

5. Bila sem punkerica in ker mi mama ni pustila barvat las, sem si enkrat na lase zlila Ehoton v barvi višnje, super je prijel-joj je bila doma veselica.

6. Obožujem glasbo in slikarstvo(sama pa sem brez posluha, risanje pa je na stopnji glavonožca).

7. Rada se razvajam, pa tudi drugim pustim, da me razvajajo.

Vrtincu sedmice bom prepustila Maxiko in Medino (uživajta)

ODKLOP

Kako skrbim za odklop?

Jutri greva na TerraFolk, ki bo v baru Gabrijel v Cerknem odigral glasbo s svojega novega projekta Full Circle.

Dragi moji ena pozitivna afirmacija avtorice Louise L. Hay: Moj imunski sistem je močen in živahen! Varuje moje telo in me ohranja povsem zdravo. Ker vem, da se moj imunski sistem odziva na vsako mojo željo, razmišljam le zdravo. Mislim le ljubeče, pozitivne misli, ki krepijo in podpirajo moj imunski sistem. Ljubim svoj čudovit imunski sistem in sem mu hvaležna (moški spremenitev v moško obliko).   

PRI MENI ŽE STOJI...

'>

Malo prehitevam, za vse, ki me poznajo to ni nič čudnega, za druge pa …. Sploh pa je že zimski solsticij. Pa sva jo postavila smrečico, kljub temu, da imam doma dva pomočnika, mi pri okraševanju pomaga nečak. Tako zgleda najina okrašena smerečica, mogoče je malo nagnjena v levo, pa nič ne de.

Smrečica je naravna, nič bat ima ustrezno označbo Zavoda za gozdove in je z naših domačih gozdov. Prav tako pa ta označba pomeni, da je smrečica pridobljena brez škode za gozd.   

Meni je najino skupno okraševanje zabavno, obenem pa spodbuja njegovo domišljijo in ustvarjalnost. 

Še nekaj besed o božičnem drevescu, ki sedaj že krasi naš dom. Kaj pravijo legende o božičnem drevescu? Bil naj bi znamenje nadnaravnega življenja, seveda pa sta glavna krivca, ki sta zapravila nadnaravno življenje prav Adam in Eva. Poganska ljudstva so slavila zimski solsticij, ki je pomenil zmago luči nad temo. Postavljanje drevesca sega šele v konec 18. stoletja in naj bi bilo poganskega izvora. Okraski in darovi naj bi pomenili dobroto, lučke pa pomenijo luč, ki naj bi jo Kristus prinesel na svet. Seveda božičnih praznikov ne bi bilo brez božičnega drevesca. Pogostokrat pa se kot okras pojavi tudi bela omela, ki so jo Germani imeli za sveto rastlino in naj bi odganjala zle duhove.

Za božično drevesce največkrat uporabimo smreko ali  jelko. Še en nasvet, da bi naše drevesce ostalo dolgo sveže, ga postavimo v posodo, kjer je namočen v vodo, saj sveže posekano drevo potrebuje veliko vode. Mi doma ji vodo dolivamo vsak dan in tako preprečimo odpadanje iglic.

KDO BO MENI ODPUSTIL SKOK ČEZ PLOT ?

Moja malenkost vedno potrebuje inspiracijo, da se spravi k pisanju. Že nekajkrat sem pisala, da RKC odlično obvlada marketing, če analiziram še konkurenco hitro ugotovim, da  je praktično nima …budizem, islam, judaizem.

Religija nam ne more ponuditi večnega življenja, lahko pa nam ponudi kompenzator-vero. Eden izmed klubov, ki vse to ponuja deluje v državici imenovani Vatikan.

Državica Vatikan ima politično moč in  dragi moji razpolaga z velikansko ekonomsko močjo. V zadnjih nekaj dneh zaposlenci iz Vatikana modrujejo:

-modrost številka 1:Odpustiti, če vam nekdo natakne roge, skoči čez plot ali lepo povedano prešuštvo je potrebno odpustiti….kaj pravi zaposlenec v Vatikanu si preberite tukaj

- modrost številka 2: obsodili so umetno oploditev, raziskave izvornih celic…

- modrost številka 3: prepovedujejo uporabo tabletke RU486, ki omogoča prekinitev nosečnosti…tukaj

Sedaj pa se jaz sprašujem, kdo so ti modreci, ki sejejo neumnosti iz države, ki deluje na temelju nekaj tisoč let starih pripovedk. Iz vseh mojih postov, ki sem jih do sedaj napisala ste že lahko ugotovili, da nisem članica kluba oboževalcev modrecev iz te male državice.

Sedaj pa sprašujem vas dragi bralci, ali smo ljudje resnično taki nevedneži, da sprejemamo trditve brez premisleka, kot neko nedvoumno resnico. Glede na sporočila modrecev si ne morem kaj, da oni očitno še vedno mislijo, da obstajajo ljudje dveh vrst:

-         homo animalis – navadni ljudje in

-         homo spiritualis- učenjaki.

In potem se najdem jaz blogerka-homo animalis, ki podvomim v njihove modrosti.

Kdaj in komu bom jaz odpustila skok čez plot, je moja osebna odločitev!  

PET MINUT ZA ....

Včeraj smo se jezili, danes pa se sproščajmo.Sem se spomnila, da vam že dolgo nisem predstavila stvaritev mojega najljubšega slikarja.  

IDRIJSKI VEDUTI

Zaplešite še vi, v igri svetlobe, kjer je združena ljubezen do glasbe in slikarstva.

'>

**BEŠ DELAVCA

'>

Ob današnjih dogodkih se normalnemu človeku naravnost obrača želodec. Kdo še bruha z menoj nad dogodki v Zavarovalnici Triglav, Elanu, Acroniju…Glede na to, da so vrednote v naši družbi šle rakom žvižgat, se lahko samo zaskrbljeno sprašujem, kako bo delovala naša družba????

Mogoče so se naši delavci v zadnjem času bolj ukvarjali s potrošništvom, kot pa z izkazovanjem solidarnosti. Vendar pa je tudi recesija priložnost za delavce, da se končno prenehajo zanimat samo za plače in pričnejo z utrjevanjem razredne zavesti. Sindikati morajo izpolnjevat dva cilja pogajat se za višje realne plače in večjo trajnost delovnih mest. Vendar vedno bolj ugotavljam, da so sindikalisti v službi delodajalcev, ne pa, da bi sledili temeljnemu cilju. To samo potrjuje moje ugotovitve, da so sindikalisti nedorasli razmeram na trgu, ne znajo brati poslovnih izkazov in so zato v podrejenem položaju. Razmere na trgu zahtevajo, da se sindikati končno preoblikujejo, saj je kristalno jasno, da je politika izključevanja sindikatov, voda na mlin h krepitvi moči delodajalcev.

Zanimivo kako so delodajalci pozabljali na zaposlence ob delitvi dobička, v času recesije pa je na dnevnem redu neka lažna solidarnost…ups.

Sedaj komaj čakam, da se delavci končno poenotijo in zaživi sindikalna zavest. Ne pozivam k konfliktu, ki se imenuje stavka, ampak k sodelovanju menedžmenta in sindikatov, da končno oblikujejo konsenz.

Slogan »Tovarne delavcem« je sicer že mimo, ampak sodelovanje zaposlencev pri uspehu, pa ni odveč, ampak je celo dober motivator.   

BOŽIČNI FILMI.....IN ŠE KAJ

Včerajšnji dan v štajerski prestolnici Mariboru, kjer je en delček mojih korenin, sva zaključila na najboljši možen način na koncertu Tonija Cetinskega v Dvorani Tabor. Solist, a se ti je kaj kolcalo, sem nekajkrat pomislila, kaj, če sem šla mimo tebe. Lucija tudi tebi sem mahala, ko sem se vozila mimo. V tem času prav paše glasba v ¾ taktu, ko si lahko na off in enostavno uživaš v odličnem vokalu Tonija Cetinskega, ki kljub seksi trebuščku obvlada oder in gib. Okoli sebe je izbral kar pisano paleto odličnih glasbenikov, pihalno-trobilna sekcija pa, da piko na I.

Koncert je pričel z udarno novo pesmijo, zaključil pa s klasiko. Za vse, ki ste ga zamudili je 12.12.2008 v Ljubljani.

Sedaj pa dragi moji seznam filmov, ki sem ga pripravila že lani, letos ga dopolnjujem tudi s pomočjo vas. Lahko pa se zavrtite ritmih glasbe, ki sem jo dodala, upam, da najdete tudi kaj zase….  

'>

1. It's a Wonderfull Life (1946) – božična klasika, ki nas spomni na ta, kako pomembno je biti dober.